ISTRIA, ROVIGNO - Complesso fondiario di impressionante antichità

ISTRIA, ROVIGNO - Complesso fondiario di impressionante antichità

Rovigno in Istria è una delle città più belle della Croazia. Si trova sul lato occidentale della penisola istriana e si estende a nord del Canale di Leme e a sud fino a Bal. È ornata da un arcipelago estremamente frastagliato con ben 14 isolotti e 6 scogli. Rovigno è il centro turistico più forte della Croazia e da diversi anni consecutivi registra il record di 3 milioni di pernottamenti durante la stagione. Le spiagge di Rovigno sono tipiche di questa parte dell'Adriatico settentrionale. Molto spesso troverete promontori rocciosi e baie di ciottoli che si ripetono ritmicamente lungo i 67 chilometri della costa rovignese. Anche il parco forestale Zlatni rt, che si trova nella parte meridionale della città, vi incanterà. Camminare, correre, andare in bicicletta e nuotare nel parco protetto centenario sono esperienze uniche da ricordare. Nella romantica Rovigno, non lontano dalla città e dal mare, in un ambiente intimo, si trova una spaziosa proprietà con una superficie totale di 136.150 m2. In questa bellissima tenuta, lontana dai rumori e dal trambusto della città, si trova un'incantevole stazione in pietra. Accanto alla stazione si trova un edificio al piano terra, sul terreno ci sono anche altri due edifici. L'edificio ha una superficie lorda di 211 mq, è composto da un piano terra e un primo piano e la sua superficie totale è di 422 mq. Questa eccezionale proprietà necessita di una completa ristrutturazione per poter risplendere di nuovo nel suo pieno splendore. Come accennato in precedenza, accanto alla stazione è presente una cisterna con una superficie di 25 mq. Dietro la stazione è previsto un altro edificio con una superficie di 94 mq. Della metratura complessiva dell'immobile, nella zona edificabile sono presenti ca. 8.700 mq, mentre la restante parte ad uso agricolo è di 127.117 mq. La cintura di costruzione si trova attorno alla stazione stessa e offre la possibilità di costruire tutte le strutture accessorie secondo i desideri del futuro proprietario. Le infrastrutture (elettricità, acqua) si trovano sul terreno insieme alla nuova sottostazione. Parte della proprietà è servita da gasdotto, approvvigionamento idrico e HEP (elettricità). La distanza dal mare e dalle bellissime spiagge è di soli 5 chilometri Proprietà 1/1. Nessun onere. Una proprietà eccezionale che merita sicuramente la vostra attenzione, apre numerose possibilità per una lussuosa vita familiare, ma è adatta anche come investimento sotto forma di turismo d'élite. Una bellissima stazione in pietra, a soli 10 km dal centro di Rovigno in direzione Bal. Arretrato rispetto alla strada principale, offre completa tranquillità e privacy.

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