Casa Tinjan, 450m2

ISTRIA, TINJAN - Casa indipendente con ampio giardino

Tinjan è una cittadina medievale situata nell'Istria centrale. È caratterizzato da un ricco patrimonio culturale, materiale e immateriale, e dalla bellissima natura in cui si trova. Il comune di Antignana è una comunità che conserva con orgoglio la sua storia e le sue tradizioni, sia che si tratti dei simboli di questa regione, muretti a secco e pozzanghere, kosiri e rankun, folklore e patrimonio architettonico, tradizioni e leggende, o delle migliori prelibatezze gastronomiche come come il prosciutto istriano. Un'altra tradizione significativa di questa regione è quella dei fabbri, e i fabbri di Tinjan sono molto conosciuti, per questo durante la festa di Šimunj a Tinjan si tiene tradizionalmente una mostra dei fabbri e di altri prodotti dei fabbri di tutta l'Istria.
Grazie alle sue attrazioni e alle numerose attività all'aria aperta, Antignana è molto importante in termini di turismo rurale. È il luogo con il maggior numero di pernottamenti nell'Istria centrale. La natura meravigliosa, i miti e le leggende e le numerose manifestazioni, ovviamente i punti panoramici e le graziose stradine romane vi conquisteranno completamente.

In una zona tranquilla del paese, è in vendita una casa indipendente di 450 mq, con ampio giardino, composta da seminterrato, piano terra e primo piano.
Si accede alla casa da una strada asfaltata, davanti alla casa c'è un ampio parcheggio asfaltato per circa 20 veicoli, e anche la strada che porta dietro la casa e il parcheggio dietro la casa sono asfaltati.

La casa è stata costruita nel 1975, la ristrutturazione è iniziata nel 2006, quando è stato rifatto il tetto, nel 2009 sono stati rinnovati gli impianti elettrico ed idraulico, nello stesso anno sono stati ristrutturati gli appartamenti, gran parte della falegnameria è stata sostituita con carpenteria ALU, ad eccezione di alcune piccole finestre e una parete di vetro al piano terra. E' suddiviso su due livelli al piano terra come parte commerciale ed al primo piano come zona residenziale.
Al piano seminterrato si trova una taverna di circa 30 mq, attualmente utilizzata come ripostiglio, composta da due vani, uno più piccolo, adatto a locale caldaia, ed uno più grande, che può essere utilizzato come locale caldaia. ripostiglio, ma può essere allestito anche come piacevole spazio di socializzazione.

Il piano terra era un famoso ristorante, quindi dispone anche di una grande terrazza in pietra di 100 mq, metà coperta e metà scoperta. Ora ci sono 2 spazi commerciali, uno di 40 mq con annesso wc, l'altro di 25 mq con bagno, e un ampio spazio che la famiglia utilizza per sé e per socializzare, composto da un'ampia sala da pranzo e una zona fitness. , cucina, wc e dispensa, per un totale di 80 mq e da questo spazio si accede al garage e c'è un'uscita sul retro della casa.
Dietro la casa ci sono fabbricati accessori, fabbricati agricoli.

Il primo piano si raggiunge tramite le scale esterne. Da ciascuna scala si accede ad una unità abitativa che può essere separata, o come ora è collegata da un locale più ampio (20 mq) che funge da studio e stireria con ampi armadi a muro, e può essere adattato in un'altra camera da letto e collegato ad uno degli appartamenti esistenti. Ogni appartamento è composto da cucina, soggiorno, camera da letto, bagno e due terrazze. L'appartamento più grande dispone di 80 m2, una terrazza all'aperto sul retro di 30 m2 e una terrazza coperta nella parte anteriore di 10 m2. L'appartamento più piccolo misura 60 m2, la terrazza scoperta anteriore di 50 m2 e la terrazza coperta posteriore di 10 m2. Dall'appartamento più piccolo si accede alla mansarda, ulteriormente trasformabile in unità abitativa di circa 80 mq.
La casa dispone di 3 contatori elettrici separati.

Il cortile è ampio, 8700 mq di terreno edificabile e 6700 mq di terreno agricolo, con la possibilità di costruire una piscina, un parco giochi, costruire più edifici residenziali, ampliare il parcheggio, ecc.

La proprietà si trova in una zona tranquilla e bella della città, offrendo tutta la privacy a chi lo desidera. Tutti i servizi si trovano nelle immediate vicinanze: clinica con medico di famiglia e studio dentistico, negozi, ristorante, scuola, asilo.

Le spiagge e la famosa destinazione turistica Parenzo si trovano a una distanza di 20 km.
Con un po' di decorazione può diventare una meravigliosa villa per una famiglia oppure trasformarsi in un invidiabile complesso turistico.

Sicuramente una bella proprietà per una lussuosa vita familiare, ma adatta anche come investimento sotto forma di turismo d'élite.

UNA PROPRIETÀ UNICA SICURAMENTE VALE LA TUA ATTENZIONE IN UN'OTTIMA POSIZIONE!!!

Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali:
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